utkubaran

merhaba 4 bloklu bir sitede oturuyorum A bloğu giriş katı sahibi dairesini büro yapacağını söyleyerek inşaata başladı kendi bloğundan imza toplamış ve belediyeden de izin almış A bloğu önündeki ağaçları kesti ve bahçe duvarını da kırmış bizim site olarak ne yapmamız gerekiyor bana hemen cevap verirseniz memnun olurum teşekkürler

aytac69

8 Daireli 4 katlı bir apartmanın 3.katında 1 dairem var.Büro olarak kiraya vermek istiyorum.Üst komşum beni mahkemeye vereceğini ve işyeri olarak kiraya veremeyeceğimi söylüyor.Bu konuda beni bilgilendirseniz sevinirim.Teşekkürler.
Aytaç DÖNDERİCİ

Pelikan®

Bilgi verebilir; [Linkleri Görebilmek İçin Üye Olmanız Gerekir. ]

Avukatlık, Doktorluk ve Mimarlık mesleklerinde kat maliklerinin izni aranmayacağına ve diğer tüm mesleklerde aranacağına dair bir bilgiye rastladım.. Ayrıca, bina yönetim kurulunun binadaki dairelerden hiçbirinin bir iş yeri veya büro olarak kiraya verilemeyeceğine dair bir karar alıp almadığının da önemli olduğu belirtilmektedir.. Bu bilgiler alıntı olmakla birlikte word dosyasına yukardaki linkte apartman yönetmeliği ve aşağıdaki linkte kat mülkiyeti kanunu olmak üzere konuya iki dosya eklenmiştir.. Umarım faydası olur.. Kolay gelsin..

[Linkleri Görebilmek İçin Üye Olmanız Gerekir. ]

Lider dediğin...

tahakazim

Bina yönetim planı yapılıp usulünce tasdik edildikten sonra tapu kütüğüne şerh verilmedikçe bu tip değişimler önlenemiyor maalesef.

cevcet

oturduğum daire 100 mkare.aynı binada 135 mkare dairelerde var. her iki dairenin de alması gereken kömür miktarı aynımıdır? iki daire arasında 4 metre kalolifer peteği farkı var.

dorakan

Selamlar;

Dairemde tadilat yaptırdım. Dış kapı rengini beyaz yaptırdığım için yönetici bu duruma karşı çıktı ve tüm dairelerin kapı renklerinin birbirine yakın olması gerektiğini söyleyerek kapı rengini değiştirmemi aksi durumda mahkemeye gideceğini söyledi. Böyle bir durum söz konusu mudur? Yani ben tapulu dairemin kapısı dilediğim renkte yapamaz mıyım? (Pembe, mor değil tabiiki... Beyaz)

Bir diğer sorum; bina içinde daire giriş kapılarının açılış yönlerinde farklılar olmasında mahsur var mıdır? Şu an bütün binanın daire kapıları belli bir yöne doğru açılıyor ancak ben kendi kapımın açılış yönünü değiştirmek istiyorum. Bunun hukuksal açıdan bir engeli var mıdır? Kısaca, kapı rengine karışan yönetici, kapının açılış yönüne de karışabilir mi?

dorakan

Ben araştırarak cevabı buldum. Belki sizlerin de ihtiyacı olur diye yazıyorum.

Kat mülkiyeti kanuna göre; daire giriş kapılarının dış yüzü, ortak kullanım alanına dahilmiş. Yani bütün bina sakinlerinin görüşüne açık olduğundan farklı kapı renkleri kanuna aykırıymış... Aynı şekilde kapı yönünün de değişmesi, aynı kanuna göre aykırı bir uygulamaymış. Ancak bina toplantısında ortak alınan karar doğrultusunda kapı rengi ve/veya yönü değiştirilebilirmiş.

Yönetici Bey haklı çıktı kısaca... Kapı rengini değiştirmek boynumuzun borcu oldu bu durumda...